La Secretaría Distrital del Hábitat de Bogotá presentó oficialmente una nueva convocatoria para el reúso de edificaciones, como una modalidad del programa Ahorro para mi Casa, con el objetivo de impulsar la habilitación de viviendas de interés social (VIS) en inmuebles que actualmente están subutilizados o en desuso.
El anuncio fue hecho por Vanessa Velasco Bernal, secretaria del Hábitat, durante un evento realizado en la Cámara de Comercio de Chapinero, donde explicó que esta iniciativa busca direccionar esfuerzos para la rehabilitación urbana, la oferta de arriendo social asequible y la sostenibilidad habitacional.
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La modalidad de reúso funciona bajo los mismos parámetros del programa Ahorro para mi Casa, en cuanto al monto del subsidio de arriendo, la duración del apoyo y las condiciones de ahorro mensual; sin embargo, la principal diferencia radica en que los protagonistas son los inmuebles ya existentes. Entre los propósitos centrales de esta convocatoria se destacan la identificación de edificaciones en desuso o subutilizadas con potencial para transformarse en vivienda para familias que califican como beneficiarias del programa, la reducción de la presión sobre el suelo urbanizable nuevo mediante el aprovechamiento de infraestructura ya existente y la mejora de la conectividad, así como de las condiciones técnicas y normativas de los inmuebles, para garantizar que sean aptos como vivienda digna.
Categorías de inmuebles
Para organizar la selección de edificaciones susceptibles de reúso, la Secretaría definió tres categorías:
- Categoría 1 – Inmuebles adecuados para el reúso: edificaciones que ya cuentan con licencias y permisos aprobados, que cumplen con los requisitos técnicos y normativos, y que podrían ser ocupadas de inmediato bajo la modalidad de arriendo.
- Categoría 2 – Inmuebles en trámite: aquellos que están en proceso de obtención de licencias o ya tienen licencia ejecutoriada, con o sin obras en ejecución, pero con avances o una programación clara para su adecuación.
- Categoría 3 – Inmuebles en etapas iniciales: edificaciones que, por sus características físicas, jurídicas o técnicas, podrían ser adaptadas para vivienda, aunque hoy estén en etapas tempranas de formulación del proyecto.
El llamado está dirigido a actores privados, propietarios o arrendadores de inmuebles ubicados especialmente en los polígonos de revitalización y en el centro de la ciudad, que puedan postular sus edificaciones para entrar en la base de edificaciones habilitadas para recibir subsidios de arriendo mediante esta modalidad. El arrendador será quien formalice la inscripción en la base institucional correspondiente y sea responsable de postular al inquilino para acceder al subsidio, que en esta convocatoria se asignará por un plazo de doce meses.
Los que se pueden beneficiar
De acuerdo con información institucional, ya se han identificado aproximadamente 14.820 posibles soluciones habitacionales mediante el reúso de edificaciones: unas 6.500 en el Centro Histórico y 8.320 en zonas de Actuaciones Estratégicas. Estas cifras reflejan el potencial que tiene esta estrategia para ampliar la oferta de vivienda en zonas consolidadas de la ciudad, aprovechando estructuras existentes y revitalizando sectores urbanos que actualmente presentan subutilización.
El programa “Reúsa y Revitaliza”, que trabaja en conjunto con esta iniciativa, busca aumentar la oferta habitacional en zonas centrales, reducir los desplazamientos hacia la periferia, mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y reactivar la economía local mediante la rehabilitación de edificaciones, generando nuevas oportunidades laborales en construcción, adecuaciones y servicios complementarios. Además, uno de sus ejes clave es la sostenibilidad urbana, ya que reutilizar edificaciones existentes evita demoliciones innecesarias, reduce el consumo de materiales y energía, y minimiza la huella ambiental asociada a las nuevas construcciones, promoviendo así una ciudad más eficiente, compacta y respetuosa con el medioambiente.
Aunque la convocatoria ofrece oportunidades para aprovechar edificaciones en desuso, también enfrenta retos importantes: los inmuebles postulados deben cumplir con exigentes estándares técnicos y normativos, contar con licencias y capacidad legal para ser usados como vivienda.
La convocatoria de reúso de edificaciones marca un paso clave hacia una Bogotá más sostenible y equitativa. Si logra la articulación entre el sector público y privado, permitirá aprovechar espacios en desuso, revitalizar zonas centrales y ofrecer vivienda digna a más familias sin extender la huella urbana.
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