Uno de los factores que detienen la compra de una vivienda es la cuota inicial, dado que en muchas ocasiones esto significa, dependiendo del tipo de vivienda y su valor, una inversión inicial inmediata de 15 o 20 millones. Para que más personas puedan acceder a su hogar propio, el FNA dejó de lado este requisito y está dispuesto a financiar el 100% del inmueble.
Todas las personas sueñan con tener su vivienda propia, pero cuando se acercan a diferentes lugares para conocer el proceso, muchos se desaniman al hacer cuentas.
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En muchas ocasiones, las personas no cuentan con un ahorro que pueda ser usado como cuota inicial y les toca buscar alternativas con otros bancos para, primero, sacar el valor de la cuota inicial y, segundo, pagar el valor total del inmueble. En resumidas cuentas, las personas deben adquirir dos créditos y responder por ambas cuotas, lo cual, en muchos casos, es insostenible mes a mes.
El FNA no pedirá cuota inicial inmediata
El Fondo Nacional del Ahorro anunció un nuevo programa que se empezará a aplicar desde el primer trimestre del 2026, en el cual se busca financiar el 100% del valor del inmueble, eliminando de este modo la cuota inicial.
Esta iniciativa tiene como objetivo que más personas puedan acceder, sin importar si se trata de trabajadores formales, independientes o emprendedores.
Para poder acceder a este beneficio, la entidad propone varias alternativas. La primera es acceder a un Ahorro Voluntario Contractual (AVC) o un Ahorro Voluntario Contractual Plus (AVC Plus). El objetivo de esta alternativa es que los interesados demuestren constancia en el ahorro, más allá del valor que estén depositando mes a mes, dado que se puede iniciar con un monto de $50.000.
Si la persona desea acceder a este ahorro, deberá hacer un acuerdo de pago con la institución donde se determine el monto mínimo y la duración, hasta alcanzar 1,2 salarios mínimos (cifra exigida para que el ahorro sea considerado válido durante el proceso de evaluación).
Para la presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, esta propuesta es una alternativa positiva para todos los colombianos. “El ahorro no es solo un hábito, es un compromiso con el futuro. En el Fondo Nacional del Ahorro queremos reconocer ese esfuerzo brindando la posibilidad de financiar hasta el 100% de la vivienda. Porque ahorrar sí tiene recompensa, y esa recompensa es el hogar propio”, afirmó.
La otra opción es trasladar las cesantías, una alternativa que es atractiva para trabajadores que cuenten con este recurso y deseen destinarlo a la compra de vivienda. Según la entidad, quienes realicen el traslado y cumplan las condiciones establecidas podrán acceder al financiamiento en el 2026.
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