El mercado de oficinas en Bogotá está mostrando claros signos de recuperación y estabilidad, un indicador clave de la salud económica de la ciudad. Según un reciente informe de la firma inmobiliaria Cushman & Wakefield, el sector cerró el tercer trimestre del año con una tasa de desocupación (vacancia) del 9,1%, una cifra considerada saludable que demuestra un mayor dinamismo en la ocupación de espacios corporativos.

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Este repunte se refleja también en los precios. El valor promedio de arriendo para oficinas de alta calidad alcanzó los $82.683 por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 11% en comparación con el año anterior. Este aumento es impulsado por una mayor demanda de espacios premium, a medida que más compañías regresan a modelos de trabajo híbridos y buscan oficinas que promuevan el bienestar y la productividad de sus empleados.

Confianza en el futuro y nuevos proyectos

La reactivación no solo se ve en los edificios ya existentes, sino en los que vienen en camino. Actualmente, hay 130.892 m² de oficinas en construcción y se proyecta el desarrollo de otros 668.000 m² en los próximos años. Esta inversión, concentrada en corredores como Salitre, Calle 100 y Nogal-Andino, evidencia la confianza de los desarrolladores en el futuro de Bogotá como un centro de negocios.

Según Juan Carlos Delgado, director de la firma para Colombia, “el mercado está entrando en una fase de equilibrio. Las compañías están tomando decisiones a largo plazo, valorando la oficina no solo como un lugar de trabajo, sino como un activo estratégico para fortalecer su cultura y atraer talento”.

Un entorno económico que favorece la recuperación

Esta mejora en el sector inmobiliario corporativo está respaldada por un panorama macroeconómico más estable para el país. Con una proyección de crecimiento económico del 2,8% para el cierre del año, una inflación acumulada del 5,2% y una tasa de interés en proceso de normalización (9,25%), las empresas sienten mayor seguridad para invertir y expandirse.

El informe también destaca cómo la transformación de la ciudad, incluyendo el avance de la primera línea del Metro, está fortaleciendo la consolidación de nuevos corredores empresariales, diversificando el mercado más allá de las zonas tradicionales.

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