El rostro de quien busca hogar en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali ha cambiado. De acuerdo con los datos más recientes del portal Fincaraiz.com.co, las mujeres representan el 57 % de las visitas y consultas, superando significativamente al público masculino. El grupo más activo es el de las jóvenes entre los 25 y 34 años, quienes concentran el 37,5 % de la demanda total.
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Para los expertos, este fenómeno responde a una generación de mujeres que valoran la independencia y la flexibilidad. “Cada vez más mujeres lideran el proceso de búsqueda y toma de decisión, mostrando un nivel de comparación mucho más riguroso antes de concretar un contacto”, aseguró Lesly Posada, directora comercial del portal.
¿Qué es lo que inclina la balanza?
A diferencia de décadas pasadas, donde el área total era lo más importante, hoy el público femenino busca una combinación de eficiencia y bienestar. Los factores determinantes al elegir vivienda son:
- Seguridad: Es la prioridad número uno. Se valoran edificios con vigilancia 24/7 y porterías robustas.
- Conectividad y ubicación: La cercanía a estaciones de transporte público (como TransMilenio en Bogotá), centros de salud, comercios y zonas de servicios es innegociable.
- Bienestar físico: La iluminación natural y una ventilación adecuada se posicionan como elementos clave para la decisión final.
- Áreas comunes: Ha crecido el interés por edificios que incluyan gimnasios, zonas verdes y espacios de coworking que faciliten el equilibrio entre la vida laboral y personal.
El arriendo: la opción preferida por movilidad
Una de las cifras más contundentes del informe es que el 71 % de las búsquedas se concentran en arriendo. Esta tendencia está impulsada por el deseo de movilidad laboral y financiera de las mujeres jóvenes. Por su parte, el 29 % restante busca vivienda para compra, especialmente en proyectos de vivienda nueva (VIS y no VIS) en estratos medios y altos.
Este nivel de exigencia ha obligado a las constructoras y propietarios a elevar sus estándares, entendiendo que hoy el cliente es una mujer analítica que evalúa detalladamente la relación costo-beneficio y la seguridad del sector antes de firmar cualquier contrato.
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