El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) reveló que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) cerró diciembre de 2024 en 5,20 %, marcando la inflación más baja de los últimos años. Este indicador, clave en la economía nacional, no solo mide la variación de precios de bienes y servicios, sino que también define ajustes que impactan directamente el bolsillo de los colombianos.
Impacto del IPC en el costo del arriendo
Según datos oficiales, aproximadamente el 40 % de los colombianos viven en arriendo, y el IPC define cuánto pueden incrementarse los cánones de arrendamiento. Este ajuste, regulado por la Ley 820 de 2003, solo puede realizarse al renovar el contrato de arrendamiento, es decir, una vez se cumpla el año de vigencia.
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En cifras concretas, si el arrendamiento mensual es de 1’000.000 de pesos, el nuevo monto al renovarse el contrato será de 1’052.000 pesos. Sin embargo, este incremento no aplica para contratos firmados antes del 10 de julio de 2003 ni para inmuebles comerciales como oficinas, consultorios o bodegas, donde los ajustes dependen de acuerdos entre las partes.
Reajustes en la administración de propiedades horizontales
Por otro lado, el IPC también incide en las cuotas de administración de propiedades horizontales. En este caso, los reajustes no dependen de la fecha del contrato de arrendamiento, sino de las decisiones tomadas por la asamblea de copropietarios, como establece la Ley 675 de 2001. La fecha y el porcentaje del incremento deben ser acordados colectivamente.
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